เทคนิค 5 ข้อเลือก ซื้อคอนโดมือสอง แบบไหนให้ได้ทำเลดี ถูกใจเรา

สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย หลายๆ คนอาจจะเลือกมองหาบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดที่ตอบโจทย์ความต้องการของเรา และสำหรับสายที่อยากประหยัดค่าใช้จ่ายบางส่วนลงได้ ก็จะเลือกเป็นคอนโดมือสอง ส่วนใครที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลดี ๆ ที่ตรงใจ วันนี้เรามีเทคนิคในการเลือกซื้อคอนโดมือสองให้ตรงใจที่สุด

โดยการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ราคามิตรภาพแถมได้ทำเลถูกใจในปัจจุบันทำได้ไม่ยากเลยเพราะมีเว็บไซต์ฝากขายหรือผู้ช่วยมืออาชีพประเภทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คอยให้ความช่วยเหลือ วันนี้เรามี 5 เทคนิคที่จะช่วยให้เลือกซื้อคอนโดมือสองได้อย่างลงตัว และถูกใจเรา

งบประมาณที่เราจ่ายไหว
อันดับแรกที่ต้องพิจารณาเมื่อต้องการจะซื้อคอนโด ในเรื่องของงบประมาณที่เราไหวและตอบโจทย์การอยู่อาศัย เช่น ต้องเป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า จะได้เดินทางสะดวก ทั้งยังต้องอยู่ใกล้ที่ทำงานไม่ก็ต้องใกล้ห้างสรรพสินค้า อย่าง คอนโดกรุงเทพ แถวสุขุมวิท ในราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท เป็นต้น

เลือกคอนโดในทำเลที่ต้องการ
หลังจากที่เรารู้งบประมาณแล้ว แนะนำให้เลือกคอนโดได้ประมาณ 2 – 3 แห่งเพื่อให้พิจารณาให้ได้คอนโดที่เหมาะกับเราที่สุด โดยสามารถเลือกความต้องการอของเราได้ผ่านเว็ปไซต์ เช่น www.bkkcitismart.com เพราะจะมีตัวเลือกคอนโดให้เราได้เลือกมากมาย ทั้งทำเล ราคา รวมถึงสิ่งอำนวยใกล้เคียงอีกด้วย

การเข้าสำรวจพื้นที่
เมื่อเลือกได้แล้วเพื่อให้เกิดความมั่นใจเราควรติดต่อผู้ขายเพื่อขอเข้าไปสำรวจพื้นที่ สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงว่าเป็นไปตามเงื่อนไขที่เราตั้งไว้หรือไม่ รวมถึงมีคุณสมบัติครบถ้วนตามที่ประกาศขายหรือเปล่า เช่น หากเป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า สามารถเดินทางไปขึ้นรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์ได้จริงหรือไม่ เป็นต้น

การขอสินเชื่อจากธนาคาร
สำหรับเทคนิคข้อต่อมาที่จะช่วยแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดได้ก็คือ การขอสินเชื่อจากธนาคาร โดยมีเอกสารที่ควรเตรียมก่อนยื่นขอสินเชื่อ ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) สำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองการทำงาน สำเนาบัญชีเงินฝาก สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 – 6 เดือน และเอกสารหลักประกันของคอนโดกับเลือกธนาคารที่จะขอสินเชื่อกู้ซื้อคอนโดไว้สัก 3 - 5 แห่ง เพราะแต่ละธนาคารใช้เวลาในการพิจารณาเอกสารต่างกันหรือหากยื่นกู้ที่ใดที่หนึ่งไม่ผ่านจะได้มีธนาคารสำรองให้กู้สินเชื่อต่อได้

การทำสัญญาซื้อ - ขายคอนโดมือสอง
สิ่งสุดท้ายที่สำคัญที่สุดคือ การทำสัญญาซื้อ - ขายคอนโดให้ถูกต้อง โดยในสัญญาควรมีการระบุรายละเอียดส่วนตัวผู้ซื้อ รายละเอียดคอนโดที่จะซื้อ - ขาย เงื่อนไขการชำระเงิน เงื่อนไขการซื้อ – ขายอื่น ๆ เช่น เงื่อนไขการผิดสัญญาอย่างชัดเจน เป็นต้น เพื่อใช้เป็นหลักฐานในการขอโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งจะต้องมีการยื่นต่อสำนักงานที่ดินในเขตที่รับผิดชอบด้วย

การเลือกซื้อคอนโดมือสองพร้อมอยู่เป็นเรื่องสำคัญหากไม่มีความเชี่ยวชาญก็ไม่ควรทำเองทุกขั้นตอนจะได้ไม่เกิดความเสียหายตามมาในภายหลัง หากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ BKKCITISMART ดูเพิ่มเติม https://www.bkkcitismart.com/บทความ/การซื้อ-และลงทุนอสังหาริมทรัพย์/คอนโดพร้อมอยู่-เหมาะกับใคร