5 ขั้นตอนวิธีขาย คอนโดกรุงเทพอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด

การได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ถือเป็นสิ่งที่เป็นความฝันของใครหลายๆ คน บางคนอาจจะชอบบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือแม้แต่คอนโดกรุงเทพ ถือที่พักอาศัยในฝันของใครหลายคนเพราะนอกจาก เดินทางได้สะดวกแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำหรือฟิตเนสให้ใช้บริการได้อย่างเป็นสัดส่วนด้วย ใครที่มีคอนโดและต้องการจะใช้โอกาสนี้ ขายคอนโดมือสอง เสียเลย วันนี้เรามีขั้นตอนที่ต้องทำมาแนะนำกัน

การเตรียมความพร้อม
ทำเล ถือเป็นอีกสิ่งที่หลายๆ คนมองหาเพราะทำเลที่ดีมักจะมีความสะดวกสบายที่ครบครัน หากคุณมีคอนโดในทำเลดีหรือใกล้รถไฟฟ้าจะประกาศขายคอนโด ได้ง่ายมาก ซึ่งก่อนจะ ประกาศขายคอนโด ต้องเตรียมคอนโดให้พร้อมต่อการขาย ด้วยการทำความสะอาด ซ่อมแซมจุดที่เสียหาย รวมถึงการสำรวจการทำงานของระบบน้ำไฟให้เป็นปกติอีกด้วย

การสำรวจค่าใช้จ่ายก่อนตั้งราคาขาย
การสำรวจค่าใช้จ่ายที่มีอยู่และที่จะเกิดขึ้นในการขายว่าเป็นเงินเท่าไรจะได้ตั้งราคาขายคอนโดให้เหมาะสม เพราะนอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก่อนการขายอีกด้วย อย่างเช่น การเคลียร์ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า เคลียร์ค่าส่วนกลางกับนิติบุคคลหรือค่าธรรมเนียมการจดจำนองในวันที่โอนกรรมสิทธิ์อีก ส่วนจะตั้งราคาขายคอนโดที่เท่าใดก็ต้องมีข้อมูลราคาประเมิน รวมถึงภาระผูกพันของที่ดินตามโฉนดนำมาพิจารณาร่วมด้วยเพื่อจะได้ตั้งราคาขายให้มีกำไรจากการขายได้

การติดต่อกับทางธนาคาร
การ ขายคอนโดมือสอง หากยังผ่อนไม่หมดผู้ขายจะต้องทำการติดต่อกับธนาคารเพื่อให้ธนาคารปรับปรุงโครงสร้างหนี้ และยังมีการจดทะเบียนไถ่ถอนคอนโดที่ธนาคารต้องมาเกี่ยวข้องอีก สำหรับเอกสารที่ต้องใช้เพื่อติดต่อธนาคารคือ บัตรประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนบ้านพร้อมสำเนา สัญญาซื้อ – ขายและใบปลอดหนี้

สัญญาซื้อ - ขายคอนโด
เป็นเอกสารสำคัญที่ต้องใช้เพื่อการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดเช่นกัน โดยจะต้องมีการระบุรายละเอียดในสัญญาอย่างถูกต้องและครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นรายละเอียดส่วนตัวของผู้ซื้อ รายละเอียดคอนโด เงื่อนไขการชำระเงิน เงื่อนไขการผิดสัญญาและเงื่อนไขอื่น ๆ ถ้ามี จะได้ใช้เป็นหลักฐานหากมีความผิดพลาดเกิดขึ้นหรือมีการฟ้องร้องกันภายหลัง

การส่งมอบ
ขั้นตอนสุดท้ายคือ การส่งมอบห้อง ไม่ว่าจะเป็นกุญแจห้อง คีย์การ์ด รีโมตคอนโทรลหรือสิ่งอื่น ๆ ที่ต้องส่งมอบให้กับผู้ซื้อตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญา ที่สำคัญคือจะต้องโอนมิเตอร์ค่าไฟให้เรียบร้อยด้วยไม่เช่นนั้นภาระค่าไฟจะยังตกเป็นภาระของผู้ขายอยู่

การซื้อขาย คอนโดกรุงเทพ คอนโดมือสองไม่ว่าจะเป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือคอนโดในทำเลอื่น ๆ จะต้องมีการดำเนินการให้ถูกต้องตามกระบวนการซื้อขายและตามกฎหมายเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการฟ้องร้องกันในภายหลัง สำหรับผู้ที่ยังไม่มั่นใจจะทำการซื้อขายคอนโดพร้อมอยู่เอง หากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ Bkkcitismart สามารถช่วยให้กระบวนการซื้อ - ขายคอนโดเป็นไปด้วยความรวดเร็วและเรียบร้อย โดยเข้าไปที่ www.bkkcitismart.com หรือ https://www.bkkcitismart.com/บทความ/การซื้อ-และลงทุนอสังหาริมทรัพย์/คอนโดพร้อมอยู่-เหมาะกับใคร โทร 026618999